买房记

来墨尔本快四年，买了两个房，记录一点心得体会。

刚来的时候是三月份，租在一个中国房东的二楼，房东夫妻和高中毕业的独生子住一楼。一家三口，租房各种不便，所以就着急买房。托上海楼市的福，番禺路六十多平方的老公房卖了250万，在Scoresby买了一个大地破房，花了63万，全部翻新装修家具家电花了20多万，十二月圣诞前搬进新居。因为从头体验了从拆旧到木工、水电、瓷砖、地板、屋顶等各道程序，对房子有了一些粗浅的认识。

17年下半年开始，考虑买个投资房来负扣税，找银行预批了72w，看了有十几处，过户师审阅合同的有四家，最接近成交的是mitcham火车站对面一个unit，当时价格67万已经谈好，就因为是遗产房，卖家不愿意修改合同，我们不愿意承担额外过户风险，最终作罢。等18年预批要更新，NAB已经不愿意借72万，只能60万，就此作罢（在此感谢NAB，因为18年房价一路下跌了有10％）。

18年底，竹园高层的房子也卖掉了，比高点降了40万，也还有420万。巧合的是，10月初偶遇CBA的broker竟然预批了80多万的贷款额度，由此我们再次开始看房。十月中旬回苏州十天，十一月一号周四刚回来。十号去看拍卖，随意喊了一个80万，结果再无出价，我成了唯一出价人，最后85万成交了。17年就在同一条街的400平的地也卖了85万，才过了不到一年，720的地，房子也更大更好，却是同样的价格，开心。

就这样，在四年不到的时间里，把上海两个六十平米的老公房，置换成了墨尔本两个720平土地的大house，也是完成了一件大事。


1月8日补记：
上海的房子，约定12月7日交易过户。结果，丈母娘和买家吵架，买家一气之下走掉了！！之前定金只收了1万，所以第一次卖房就此告终。好在没多久又找到一个全款买家，但价格就已经降到了406万。丈母娘一句话就亏了14万，牛人！终于在1月6日收到了全部房款。

3月19日补记：
房子卖了，要把户口迁到派出所的社区公共户，这事就委托给了卖房的中介老谢。委托书在一月初就发给他，等过户完成就开始进行。结果，派出所告知，儿子的名字不在委托书上，不能一起迁户口。要么只办老婆的，要么重新办理委托公证。没辙，只能重新办理委托－－又跟领馆扯皮半天，办了写上儿子名字的委托书。二月初过年，等二月中旬再次去派出所，终于可以办理了。且慢！办理时，需要结婚证和出生证原件，好吧，再次快递过去。这总可以了吧？派出所的同志大手一挥，可以了！但是－－－房产信息中心说，不行！要查我名下房产，必须我本人委托，老婆的委托不作数。（要去查询我们全家在上海没有房产，才能迁到公共户）赶巧了，我的旧护照在换新护照，没法办委托。等拿到新护照已经是3月5号，立马就办了查询的委托公证。终于，一波三折，整整办了2个月，花费近7000元，就是为了把户口簿变成集体户，你国就是这么厉害。

Legend of Zelda

从9月20日开始玩，到今天通关，几乎2个月。

其实前一周就打败了ganon，结果公主来了一句：do you really remember me?

我还以为公主的12个记忆没完成，所以这么问。又返回去把除了打败马身人头的那个谜语题之外所有的quest都做完了（包括那个城堡图书馆里的菜谱），把120个shrine也开完了。（奖励竟然是一套衣服）然后再次打败了ganon（没吃补血），结果，公主问了同一个问题。估计是为了荒野之息的下集作铺垫吧。

大致总结一下：

shrine是拿orb可以增加红心和绿能环，应先增加能量，满了三个环再考虑红心。

衣服很要紧，没衣服耗费太多炼制的防寒抗热的饮料。所以，几个改造衣服的仙女位置也要记住，但仙女只要付一个钱就好，其余付钱浪费了。

率先找各个tower开启地图，这个重要，更要紧的是两个实验室，升级和制作ancient武器。

四神兽就不用说了，一定要完成。找马也要尽早，省得走路费时间。

很多时候，完成任务或通过shrine的方法不止一种，不用死脑筋。当然，如果没有前人的那么多攻略，再给两个月我都打不完的。

强烈推荐！购买switch的唯一理由就是这个游戏。

2021补记：

封城无事，重新买了一个新手柄，再次从头玩了一遍，这次把四个喷泉仙女的开门费都付完了，升级几套关键服装到满格，打起来就轻松多了。

逃离中国

自从15年3月搬来墨村，从未回国。十月中旬我妹忽然告知，母亲肺部发现肿瘤，已经做了微创手术。稍作安排后，买了自己和儿子的往返机票，回苏州住了十天。

安排行程时，先感受了信用恶化。酒店住十天，租车十一天，全都预先收费，且不能退款。携程和神州是大品牌，经营很久，以前使用的感受尚可，如今也江河日下，只能说明大环境在恶化。

下飞机后，早餐油条豆浆，30＋，以为是机场餐饮的惯例。不料两天后在苏州同得兴面馆早餐，90＋两碗面，这物价真心辣手。

神州租车时，油表只有一格油，工作人员却告知是四格油，我稀里糊涂还开回了苏州，还好没抛锚在高速上，第二天发现没油看当时拍的里程照片，才意识到被骗。车子没做保养不说，连玻璃水都欠奉，‘全球租车领导品牌’的服务倒是和试图建立全球影响力的某党保持了一致。

因为是探病，所以回家各个亲戚最多聊到的话题都是各种肿瘤和医治。过度治疗已是惯例，医生的宗旨早已不是治病救人，而是不能放跑每一笔生意，甚至没有生意也要创造生意。医疗产业化，教育产业化，有钱则横行霸道，无钱就寸步难行。

最刺眼的感受，就是雾霾－－几乎每天都是灰色的天空，再富丽堂皇的建筑，衬托在灰色的天空下，都有一种废土感。儿子连续低烧，腹泻，蚊子叮咬，鼻血。最爱看动画片，国内的儿童频道，因为限制引进，放一些粗制滥造的国产动画都不说了，每十分钟都要放五分钟广告，广告时间之长，内容之乏味，让儿子和我都崩溃了。儿子最后结论是，我再也不来China了。

总体感受，在中国，每个人都是为了活着而活着，活下去成了生活的动力和目标。联想到余华的小说“活着”，这样的悲剧，什么时候才能不再上演？一切悲剧的根源，在于何时把权力还给人民，这要到什么时候才能实现？

博客还要继续

这个博客，是03年刚开始写的时候用的。后来搬去真名博客－独角兽博客，翻墙麻烦，这里就渐渐不再更新。

没想到十五年后，上面的文字都依然健在。就干脆把后来写的东西都搬回来，继续博客生涯吧。

先简略交待一下14年8月至今的这段时间：大致就是15年初登陆墨尔本，一家三口在东南的Knox区域定居。一晃眼，儿子都快上小学了。

上周新买了Nintendo Switch，正在塞尔达的传说中游荡。

今天赶巧了，是自己的生日，也算重新出发吧。